7 Tips Bangun Rumah Agar Anda Dapat Menghemat Ratusan Juta Rupiah

7 Tips Bangun Rumah Agar Anda Dapat Menghemat Ratusan Juta Rupiah

0 43
Setiap orang ketika sudah berkarir apalagi sudah memiliki keluarga pasti mendambakan untuk segera memiliki rumah. Rumah yang anda inginkan pasti berbeda dengan yang lain. Ada yang menginginkan rumah minimalis, rumah natural, rumah modern, rumah klasik dan masih banyak lagi.

2 hal yang menjadi kunci mendapatkan rumah impian yaitu:
1. Kemampuan teknis; untuk mendesain dan menghitung kebutuhan material.
2. Waktu; untuk memonitor progress pembangunan/renovasi rumah.
Keduanya akan menghasilkan harga termurah dalam membangun rumah, artinya anda hanya membayar material dan ongkos tukang saja.

“Rumah impian dapat terwujud jika anda memliki cukup waktu dan kemampuan teknis”

 

Apakah 2 hal tersebut mutlak diperlukan untuk mendapatkan rumah?
Jawabannya adalah Mutlak.
Bagaimana jika salah satu saja tidak saya miliki?
Pernah mendengar:
1. Baru saja selesai dibangun ternyata dinding sudah retak-retak.
2. Kenapa bahan bangunan sisanya masih banyak ya?
3. Kok biayanya malah membengkak?
4. Ukuran gambar dan hasilnya kenapa tidak sama?
5. Aduuuhh baru ketipu nih sama tukang, sudah transfer ratusan juta ternyata hasilnya  tidak sesuai, dan masih banyak lagi.
Semua hal diatas terjadi karena anda tidak memiliki satu atau kedua kunci mendapatkan rumah impian
Bagaimana solusinya?
  1. Jika anda tidak dapat mendesain rumah, menghitung kebutuhan bahan material dan Rincian Anggaran Biaya (RAB) total maka pakailah jasa arsitek.
  2. Arsitek diperlukan jika desain rumah anda unik atau memerlukan perhitungan kekuatan bangunan karena 2 lantai atau lebih.Alternatif lain adalah menggunakan tukang borongan. Tukang borongan bisa digunakan jika gaya rumah anda “simple”. Bagaimana caranya mengetahui bahwa harga dan material tidak di ”mark up” oleh tukang borongan?
    Gampang …
    Minta agar perhitungan RAB dipisah antara material dan upah. Kuantitas material anda bisa cek pada saat datang bahan bangunannya. Jika tidak sesuai mintakan revisi atas RAB tersebut. Harga material bisa anda cek sendiri ke toko-toko material.
  3. Mintakan jadwal atau kurva S untuk mengetahui apakah progress sesuai atau mundur dari target yang direncanakan.
  4. Datang rutin setiap minggu, usahakan untuk datang mendadak dan tidak dalam kurun waktu yang sama. Contoh: anda biasa datang tiap Sabtu pagi, coba sesekali datang hari kerja. Bedakan waktu kedatangan anda, kadang datang pagi atau sore. Lihat juga waktu malam.
  5. Jika memungkinkan pakai saja cctv, murah kok, kisaran harganya sekitar Rp 3-5 juta per titik. Pastikan bisa melihat kondisi rumah secara keseluruhan.
  6. Mintakan garansi atau retensi (tagihan ditahan sebagian), sehingga jika ada kerusakan anda dapat meminta perbaikan dan tukang dengan cepat memperbaikinya karena ingin uang retensinya cepat diperoleh. Masa garansi bervariasi rata-rata 1-3 bulan tergantung besar dan kecilnya nilai proyek. Sedangkan retensi rata-rata 5% dari nilai kontrak
  7. Kesalahan yang paling sering terjadi adalah melakukan perubahan desain di tengah masa pembangunan apalagi bangunan sudah setengah jadi.

Karena perubahan desain anda akan rugi 2x yaitu rugi waktu dan biaya. Waktu bongkar dan pasang dan juga biaya bongkar dan pasang kembali

“Perubahan desain di tengah jalan menimbulkan kerugian 2x”

 

Semoga membantu anda untuk mewujudkan rumah impian.
four suspects charged in liveBut the whereabouts of the rest are a mystery. If they have defected, they will join a long tradition of Olympic athletes who have used the Games as an opportunity to escape from their country of origin. The number of these equal pay complaints at hockey jerseys 1,044 doesn’t seem high for 2010, but consider those who don’t complain or file charges. On the average, I would bet most don’t wholesale jerseys in fear of retaliation or job loss. Cognitive baseline tests for each player are repeated at intervals during the season and following concussions, to determine if players are healthy enough to return to the game. Online, Dr. That’s the kind of shit you need therapy to recover from. And when you make the appointment, now you know what word to use.. For a gladiator who died in combat the trainer (lanista) might charge the sponsor of the fatal spectacle up to a hundred times the cost of a gladiator who survived. Hence it was very much more costly for sponsors to supply the bloodshed that audiences often demanded, although if they did allow a gladiator to be slain it was seen as an indication of their generosity.. Puma Living nfl 49ers environment is burberry Cheap Jerseys from china handbags very baseball bats poor, is juicy couture clothings an toms shoes idle pandora bracelets three nfl redskins small denver nuggets penthouse. Nfl cowboys In timberland boots this uggs outlet condition, did air jordan retro not new balance dare nfl patriots say ray ban sunglasses a prada sunglasses word, northface they air max know katespade outlet they burberry uk have oakley outlet a tommy hilfiger outlet stores levis outlet store it kevin durant shoeskobe bryant shoes is jordan release dates to baseball jerseys re education iphone 4s cases by huaraches poor peasants. Companies such as Syncardia are working on creating a permanent artificial heart for widespread use that could last for decades and one day make donor hearts unnecessary. But it’s no easy task our hearts cheap oakleys pump about 2,000 gallons of blood oakley outlet every day and service more than 60,000 miles of cheap nfl jerseys blood vessels.. A cursory Google search during any major event will reveal pages and pages of sites offering the event, complete with live chat rooms where viewers can not only enjoy the show but also trade thoughts about it in real wholesale jerseys time. It’s almost better than watching the game/race/event on regular TV.. And sure, they’ll have to evaluate every player that has a possible head injury. .. Let’s run the numbers again. Each team starts camp with a maximum of 90 players. “And you just want to understand everything as best as you can and then step in; and you want to be able to stand with both sides and say we want to understand and realize that these are tough times, but that we’re here for you. We want to empathize with those that are hurting, that are losing loved ones, but at the same time support law enforcement and their efforts to help better their relationships with communities.”Hawkins, who felt headway was made during the meetings, has used his voice as a professional athlete to fight injustice before..

NO COMMENTS

Leave a Reply